Realizar una valoración que nos permita determinar cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno, es un cálculo bastante personal, ya que depende de muchos factores que van desde la ubicación de la construcción hasta las calidades que utilicemos.
Vamos a intentar resolver las principales dudas a este respecto para guiaros y poder ayudaros a que podáis saber cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno. Por supuesto, os recordamos que desde Mejores Muestras Gratis podéis solicitar productos gratis para el hogar y así ahorraros una parte de este nuevo hogar.
¿Cuánto cuesta hacerse una Casa teniendo el Terreno?
Para calcular cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno, es importante empezar valorando tres elementos esenciales que son el seguro de Responsabilidad Civil, el Arquitecto y la licencia de obras.
A través del artículo ¿Cuánto cuesta construir una Casa en España? os guiamos para que pudiese realizar estos cálculos de manera personalizada en España, y también queremos aprovechar ya que te preguntas cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno, para enlazar los otros artículos muy interesantes como ¿Cuánto cuesta hacer una Piscina? donde os explicamos todo lo que tenéis que saber, y el artículo ¿Cuánto cuesta una Placa Solar?, ya que pensamos que puede ser el momento perfecto para que instaléis fotovoltaica o al menos térmica si disponéis de espacio suficiente.
La contratación del Seguro de Responsabilidad Civil
Además de los Seguros de Hogar, recuerda que cuando vayas a realizar las obras tienes que tener contratado un seguro de Responsabilidad Civil, el cual tiene como objetivo cubrir cualquier daño que se pueda producir que esté relacionado con la construcción siempre y cuando se trate de un accidente imprevisible.
Es un seguro de carácter obligatorio y te va a cubrir en el caso de que se produzcan cualquier tipo de daños a terceros.
El coste del Arquitecto
Uno de los primeros gastos que debes tener en cuenta al calcular cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno es el precio del arquitecto y del aparejador, el cual puede variar en función de diferentes aspectos, pero para que os hagáis una idea, podemos hablar de una media de 120 €/m2, por lo que para una vivienda de 100 m², podríamos calcular aproximadamente unos 12.000 €.
Cuánto cuesta la licencia de obras
Para la licencia de obras es importante haber contratado previamente alguno de los mejores seguros online, ya que esto es obligatorio, y también nos vamos a encontrar con un importe bastante variable envase al ayuntamiento donde vayamos a construir.
La forma de calcular la licencia de obras puede cambiar, de manera que podemos encontrar casos en los que nos cobren alrededor de 350 € por metro lineal de fachada quede a vía pública, o también hay casos en los que se calcula aproximadamente el 5% del presupuesto de ejecución material.
Cómo calcular cuánto cuesta la construcción para hacerse una casa teniendo el terreno
La cimentación, estructura y cubierta
Durante la realización de la estructura y lo que entraría dentro de obra gruesa, es cuando existen riesgos mayores y, por tanto, donde los mejores seguros nos van a ofrecer una mayor tranquilidad, y en este caso, a la hora de realizar la valoración, es más complicado puesto que depende de muchos factores como el tipo de suelo que dará lugar a la variación del tipo de cimentación, el número de plantas, el tipo de cubierta o tejado que vayamos a realizar y un montón de factores adicionales.
Cerramientos, tabiquería y otra obra bruta
En el caso de la obra bruta, también variará sustancialmente en función del tipo de proyecto, y en este caso debemos tener en cuenta los cerramientos, la tabiquería, la realización de cámaras y la preparación de vanos.
Instalaciones esenciales
Toda vivienda precisa de una serie de instalaciones a través de las cuales pueda recibir los servicios de agua, gas, teléfono y electricidad.
En el artículo ¿Cuánto cuesta reformar una Cocina? hablamos de algunos detalles importantes acerca de las instalaciones, pero piensa que en este caso vamos a partir de cero, es decir, tenemos que realizar el cálculo desde la acometida hasta cada uno de los puntos de la vivienda donde queramos acceder a estos servicios.
A diario y bien puede ser interesante aprovechar que se trata de una obra nueva para hacer una instalación de cable RJ45, el cual nos va a servir para conectar cualquier aparato al módem de manera directa, logrando así disfrutar de la máxima velocidad en la conexión a Internet.
Recuerda que las instalaciones suelen ser las que más problemas dan con el paso del tiempo, ya que se deterioran más rápidamente que la construcción, por lo que además de saber cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno y diferenciar entre estas partidas, también te recuerdo que es importante contratar seguros online, en este caso hablamos de contratar seguros de hogar online, con los cuales podremos estar cubiertos ante multitud de incidencias.
Carpintería de madera
Incluye puertas interiores y exteriores, así como barandillas y otros elementos en función del proyecto.
Carpintería metálica
En este caso tienes que realizar el cálculo de barandillas metálicas, rejas y otros elementos metálicos que se incorporen a la obra.
Carpintería de aluminio y cristalería
Este cálculo comprende varias partidas, centradas fundamentalmente en puertas y ventanas que dan al exterior, siempre y cuando hayan sido fabricadas en aluminio.
Lo mejor que puedes hacer es navegar por nuestro portal de Mejores Muestras Gratis, el lugar donde encontrarás todos los productos que necesitas para tu hogar y además con una sección dedicada a trucos para ahorrar y consejos para llevar un control de tu economía doméstica ¡Te esperamos!
