Calcular cuánto cuesta hacer una casa es un proceso que requiere que tengamos en cuenta todas las partidas que van desde la compra del terreno hasta la construcción.
Poder calcular cuánto cuesta hacer una casa en base al tipo de proyecto que tienes entre manos no es lo único que debes de tener en cuenta a la hora de empezar las obras. Una vez haya finalizado la obra, lo antes posible debes empezar con los muebles, la pintura, la decoración, los seguros… y un sin fón de cosas más.
Por esta razón contar con páginas web como Mejores Muestras Gratis donde puedes conseguir además de chollos gratis, una gran cantidad de productos para el hogar; es una muy buen opción.
¿Cuánto cuesta hacer una Casa?
Recientemente estuvimos explicándoos ¿Cuánto cuesta construir una Casa en España?, y para aquellos que dispusiese de espacio, también preparamos un artículo acerca de ¿Cuánto cuesta hacer una Piscina?, y en cualquier caso, siempre tenemos un punto en común que es la contratación de Seguros de Hogar.
Contratar seguros de hogar online es la mejor forma de saber que nuestra vivienda va a estar protegida ante cualquier circunstancia, y de hecho, antes de empezar la obra también hay que contratar un seguro, el cual no entra dentro de los Seguros de Hogar propiamente dichos, pero tiene el objetivo de protegernos frente a cualquier imprevisto.
Dicho esto, debemos tener en cuenta que calcular cuánto cuesta hacer una casa es un proceso que requiere de una valoración completa de todos y cada uno de los diferentes detalles y partidas que vamos a involucrar, y es que no es lo mismo comprar un terreno en una zona con el precio por metro cuadrado elevado y hacerlo con primeras calidades, que optar por un lugar con el terreno económico y ajustar más los presupuestos.
Pero de cualquier manera, sabemos que a todos nuestros lectores les interesa conocer detalles acerca de la inversión que van a realizar, por lo que de la misma manera que estudiamos ¿Cuánto cuesta una bombona de butano? Y tenemos en cuenta los pequeños gastos del hogar, en esta ocasión nos vamos a centrar en una de las inversiones más importantes de nuestra vida que es la construcción de nuestra casa.
Qué debes considerar para calcular cuánto cuesta hacer una casa
A través de nuestra colección de artículos relacionados con cuánto cuesta, hemos realizado valoraciones tanto de obra nueva como de reformas, como es el caso del artículo en el que os explicamos ¿Cuánto cuesta reformar una Cocina?
En esta ocasión nos vamos a centrar en la obra nueva y tendremos en cuenta absolutamente todos los gastos a considerar, los cuales hemos repartido en cinco bloques principales que son los siguientes:
El precio del terreno
Para poder calcular cuánto cuesta hacer una casa, debes empezar valorando el precio del terreno, ya que se trata normalmente de la inversión más importante que vamos a tener.
El coste del mismo puede variar sustancialmente en base a su ubicación y al tipo de suelo, y recuerda que no se puede edificar en todos los terrenos, por lo que debes asegurarte antes de realizar la compra.
La contratación del Seguro de Responsabilidad Civil
Cuando ya tenemos nuestra casa construida y entramos a vivir en ella, debemos contratar seguros de hogar para tener una completa protección frente a cualquier situación que se pueda plantear en el futuro, pero cuando la casa todavía no está construida y vamos a empezar con las obras, también necesitamos disponer de un seguro que es el de Responsabilidad Civil.
Servicios del Arquitecto
El arquitecto y el aparejador son piezas fundamentales y de obligada contratación al calcular exactamente cuánto cuesta hacer una casa, y en este sentido podemos barajar diferentes precios pero, por norma general, podemos hacernos una idea calculando unos 120 €/m² construido.
Si vamos a hacer una casa de 90m², el precio del arquitecto y el aparejador será de unos 1800 €.
Permisos y licencia de obras
Dependiendo del lugar donde vivamos, también vamos a tener que solicitar los permisos y las correspondientes licencias de obra.
El coste final de todo esto va a depender de cada caso, puesto que incluso dentro de una misma Provincia, cada ayuntamiento gestiona los permisos de una manera diferente.
Hay una idea de que el precio puede ser de alrededor del 5% del presupuesto de ejecución material, aunque en ocasiones también se calcula aproximadamente unos 350 € por metro lineal de fachada quede directamente a una vía pública.
Coste de la construcción
Para terminar, debes tener en cuenta las diferentes partidas dentro de la construcción, otro de los puntos fuertes para saber cuánto cuesta hacer una casa:
- Cimentación y estructura: suele ser la partida de mayor importe en la construcción, y va a depender del tipo de cimientos y la estructura que vayamos a realizar.
- Obra bruta: incluye cerramientos, tabiquería, vanos, alicatados, revestimientos, realización de cámaras y aislamientos y todo aquello que no esté contemplado en las restantes partidas, incluyendo las ayudas en albañilería a otros profesionales.
- Electricidad: incluye toda la instalación eléctrica desde el contador.
- Fontanería: incluye toda la instalación de fontanería desde la acometida así como los desagües y fosa.
- Telecomunicaciones: contempla tanto las conexiones telefónicas como para Internet y RJ45.
- Carpintería de madera: esta partida incluye puertas, pasamanos y otros elementos fabricados en madera.
- Carpintería de aluminio: generalmente contempla puertas y ventanas que dan al exterior, incluye la cristalería.
- Carpintería metálica: en este caso se suman las barandillas, rejas y otras instalaciones metálicas.
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